什么时辰租屋子最划算?
怎么样租到又廉价品质又高的好屋子?
作为“北漂”多年的租房“老司机”,小编被问到这两个题目,最多的回覆就是:“岁末年前”。
在19年底尾之际,小编就来给大师讲一讲“岁末年前租房益处多”的“四年夜原因”和最适合在岁末年前租房的“三年夜人群”。
四个原因:真淡季、均价低、房源多、优惠年夜
起首来看三组数据:
1、2018-2019北京地域“租房”的百度指数,可以较着看出年底租房人群少,金三银四租房需求较着上升。此刻是真淡季,天然竞争少、优惠多。
2018-2019北京地域百度指数“租房”:可以较着的看出“岁末年前”淡季趋向
2、据协会数据显示,房钱价钱持续走低,北京已持续四个月房钱下降。
3、从各年夜租房APP中搜刮房源,今朝房源量都较为足够,商圈周边有多套整租、分租房源可选。
4、多个租赁机构于近日推出优惠勾当,此中自如推出的“签约立减”勾当,自如整租、友家(合租)等部门房源可减免1666元、2222元、甚至1个月房钱。
不丢脸出,岁末年前是城市租房市场的“真·淡季”。
可是对于城市租房一族来说,岁末年前的淡季倒是“捡漏”的好机遇:由于回籍返潮、工作变更等等身分,年底退租较多。反过来,这就意味着可供选择的房源较多,加上均价低、优惠多:想象一下,与其每年都在7、8月价钱高点和大师“抢屋子”,不如换到岁末年头,廉价还有的挑,一年下来,省下来的钱不如买个包、报个观光团,想干啥干啥!
职场人群:都会白领焕新专属 综合立减轻松上万
城市租住青年中,总有这么一群人:他们往往是在房源最紧缺的时辰,好比3、4月或者7、8月,仓皇地选择了一套差强人意的屋子。而他们又往往由于工作忙碌、现金压力等原因而一向没能换一个满足的家。
对于这部门但愿进级租住品质、现金流相对重要、空余时候较少的青年租住人群而言,岁末年前选择一套品牌长租公寓的房源或许是最优解,以自如为例:
1、自如今朝撑持实名认证信用免押,自如分(自如自有信用积分)年夜于70分减免30%押金,年夜于100分减免65%押金,年夜于130分减免85%,年夜于160分押金全免。小编实测,第一次注册、实名认证、学历认证之后,根基都能达到70分;
2、自如今朝主推“签约立减”优惠,尽年夜部门房源都撑持签约可减免1666元、2222元、甚至1个月房钱(小编看到的最高优惠有近万元);
3、假如是自如老用户或者企悦会用户,还能累积享受老客户、年夜客户叠加优惠;现金临时重要,可以选择自如分期,年签有办事费扣头;
4、自如在12月初方才发布年度新品自若有家6.0、整租4.0等多款新品,主打“更美、更智能、更环保”,美学设计+全屋智能,更能知足城市青年栖身品质要求。
综合来讲,假设选择一套5460元的自如友家房源,签约立减5460元+信用免押5460元 +圣诞进住200元优惠,前前后后加起来能省近两个月房租。从一年的整体房钱上看,淡季签约比旺季签约又能少往不少。重点是,比之前住的好太多了。
应届生人群:应届生和预备应届生优惠纵贯 畅享0押金
固然知道岁末年前租房益处多多,可是对于来年卒业的预备应届生们往往只能看着“眼馋”:比力尚未工作,现金有限。同时,一些应届生由于卒业季租房时没有经验、时候仓皇,没有租到心仪的屋子,可是工作第一年,同样仍是“手头紧”。
对于这些“囊中羞怯”的应届生和预备应届生们,年底依旧是租房好机会:不仅有上文提到的优惠,各年夜租住平台近年来也陆续推出了面向卒业生和在校生的专属优惠打算。
仍是以自如为例(他们家各类专项优惠真的很到位):
1、自如面向应届卒业生推出了海燕打算,包罗房钱月付、0押金、赠予搬场券等多种福利。
2、面向在校生,自如推出了惠蕾打算,签约指定房源即可享受50%押金减免的租房福利。
与此同时,上文提到的签约立减和信用免押勾当也可以叠加利用。假如愿意选择自如分期,享受办事费八折优惠——一间3500的合租主卧,首付仅需不到4000元。
住的有品质,还避开了来年旺季抢房,还要什么自行车!
别的,小编在自如APP也看到,标有“海燕打算”和“惠蕾打算”标签的房源笼盖了北京、上海、深圳、杭州、南京、成都、武汉、天津、广州9座城市。
可是,在此也需要专门提醒2019年届的卒业生,务必在2020年元旦前签约,不然将无法享受海燕打算福利。而2020年的应届卒业生,则可在来岁的勾当启动后(一般是3、4月份就最先了,安心期待就好)享受到相关福利。
品质进级人群:岁末新品“扎堆” 高性价比品质租住袭来
假如你和小编一样,是履历过“上古租房时代”的老北漂,也必然有过在“老破小”里不胜的旧事:炎天漏水、冬天灌风,今天灯不亮了,明天水龙头罢工……假如碰上个奇葩房主,天天都是“一地鸡毛”。
近年来长租公寓鼓起之后,同一装配、品牌家电、线上签约等等改变,都极年夜晋升了租住体验。可是也带来了一个题目:这些品质房源根基求过于供。之前小编就有过切身履历,那时看中了一套自如房源,方才实地看完,很是满足,成果当天就被人先签走了。要在租房的岑岭期抢到一间品质好房的确太“南”了。
对于这些对当下屋子不满足,想要换房进级品质的租客而言,年末更是换房最佳机会,或者说综合性价比最高的机会:
1、和上文一样,由于生齿活动等等社会性纪律,年末有年夜量的退租、换租,意味会有一部门品质房源回回到市场,年末可供选择的房源较多;
2、假如你是和小编一样存眷长租公寓的租客,或许也会发现,以自如为代表的一系列长租平台越来越倾向于在10-12月间发布新的租住产物。对于年末换房进级的租客来说,这就意味我们可以或许每年按期享受租房平台推出的新产物。像小编比来种草的自如在12月初方才推出的整租4.0,主打全屋智能,从智能窗帘到新风系同一应俱全,还有多种美学气概可以选。
3、想要品质进级,天然也得做好代价进级的预备。可是,仍是阿谁事理,租房支出得一年一年看,假如能在均价较低的年末签约,那即是就是把每个月的优惠最年夜化了,综合来讲,性价比超高。
简而言之,早租早享受,晚租可纷歧定优惠。
当然,岁末年前租房的益处不只有这三类人群专享,在整体房源多、均价低的根本上,小编建议大师可以本身往各年夜租住平台多找找、多看看,寻找适合本身、合适本身爱好的专属优惠。例如自如近期还推出了,针对整栋式租住公寓的圣诞季签约立减3200元优惠勾当,很是适合那些想要体验整栋式公寓的潮水青年。
总而言之,怎么样租到又廉价品质又高的好屋子?
趁着岁末年前,多刷刷自如APP,天然就找到了。
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(实测:第一次注册、实名认证、学历认证之后,根基都能达到70分,减免30%押金哦~)